Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/5845 K.2012/12037

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmazlar bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmazlar bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor ve yapılan inceleme hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki;

1) Dava konusu taşınmazın tüm maliklerini gösterir şekilde tapu kaydı getirtilerek davacı ... paydaş olup olmadığı araştırılıp sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, adı geçenin pay sahibi olduğu kabul edilerek eksik inceleme ile yazılı surette hüküm kurulması,

2) Dava konusu olmayan ... ilçesi ... köyü 738 parsel sayılı taşınmaz hakkında hüküm kurulması,

3) 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11/son maddesi uyarınca irtifak hakkı karşılıkları bu hak nedeniyle taşınmazın tamamında meydana gelecek değer kaybıdır. Bu itibarla dava konusu taşınmazın irtifak hakkı kurulmasından önceki tüm değerinin tespit edilmesi ve bundan sonra enerji nakil hattı nedeniyle taşınmazın tamamında meydana gelecek değer düşüklüğü oranının belirlenmesi ve bu oranla taşınmazın tüm değerinin çarpılması sonucu irtifak hakkı karşılığının hesaplanması gerekir. Bilirkişi kurullarınca böyle bir inceleme ve işlem yapılmadan eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması,

4) Tapu kaydındaki ipotek kaydının hükmedilen bedele yansıtılması gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru görülmemiştir.