Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/6223 K.2012/11685

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı vekilince temyiz edilmiştir.

Kapama bağ niteliğindeki taşınmaza net üzüm geliri esas alınarak bilimsel yolla değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Dava konusu taşınmazın bulunduğu ... Bölgesinden Dairemize intikal eden dava dosyalarında kapitalizasyon faizi % 5 oranında kabul edilmiştir.

Açıklanan nedenle, dava konusu taşınmazın bilirkişi raporunda belirtilen özellikleri de göz önünde bulundurulduğunda, kapitalizasyon faizinin % 5 oranında alınması gerektiği düşünülmeden, daha yüksek alınarak hesaplama yapan bilirkişi raporu esas alınarak düşük bedele hükmedilmesi, belirtilen hususta bilirkişi kurulundan ek rapor almadan eksik inceleme ile karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.