Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/6932 K.2012/12058

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

1) Dairemize intikal eden ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/446 esas-2010/20 karar sayılı ve ... 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2008/234 esas - 565 karar sayılı dosyalarında dava konusu taşınmazla aynı mahallede bulunan taşınmazlara daha önceki değerlendirme tarihleri itibari ile metrekarelerine 350,00-TL. değer belirlendiğinden ve bilirkişi kurulunca belirlenen metrekare değeri, belediyeden bildirilen emlak vergisine esas m2 değerinden çok daha az tespit edildiğinden, rapor inandırıcı ve hüküm kurmaya yeterli değildir.

2) Bu nedenle taraflara, dava konusu taşınmaza yakın bölgelerden ve yakın zaman içinde satışı yapılan benzer yüzölçümlü satışları bildirmeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve bu emsallere göre değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılarak sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru görülmemiştir.