Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/7108 K.2012/12828

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespit ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak, üzerindeki binaya resmi birim fiyatlarına göre yıpranma payı da indirilmek suretiyle değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

Dava konusu parselle aynı yerde olup, aynı amaçla kamulaştırılan 52 ve 41 nolu taşınmazların m2'sine, ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/129 esas, 2011/850 karar ve yine 2011/128 esas, 2011/815 karar sayılı tespit ve tescil dosyalarında; aynı değerlendirme tarihi (Şubat 2011) itibariyle sırasıyla 3.500,00-TL. ve 3.800,00-TL. değer biçilmiştir. Dava konusu taşınmaza daha az değer belirlendiğinden bilirkişi kurulundan komşu parseller için tespit edilen m2 değerden ayrılma nedenleri konusunda ek rapor alınmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.