Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/7626 K.2012/13009

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Mahkemece bozma kararına uyularak inceleme ve işlem yapılmışsa da, bozma gerekleri yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;

Önceki bozma ilamında hükme esas alınan raporda; emsal alınan taşınmaz ile dava konusu taşınmazın Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin karşılaştırılmasında taşınmaz emsalden 7 kat değersiz olmasına rağmen bilirkişi kurulunca taşınmazın 1,7 kat değersiz olduğu kabul edilerek değerlendirme yapıldığından rapor hüküm kurmaya yeterli ve inandırıcı bulunmadığı belirtilmesine rağmen, bozma sonrası yeniden yapılan keşif sonucu alınan bilirkişi raporunda bu defa taşınmaz emsalden 17 kat değersiz olmasına rağmen 1,6 kat değersiz kabul edilerek değer tesbiti yapılmıştır.

Bu nedenle taraflara, dava konusu taşınmaza yakın bölgelerden ve yakın zaman içinde satışı yapılan benzer yüzölçümlü satışları bildirmeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve bu emsallere göre değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılması ve taşınmaz ile aynı mahallede bulunan 1066 parsel hakkında ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/197-513 karar sayılı dosyası ile m2 değerinin 64,00-TL tespit edildiği, Dairemizin 2012/4416-10777 sayılı ilamı ile onanmasına karar verildiği hususu da göz önünde bulundurularak, alınacak rapor sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.