Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/7976 K.2012/21494

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasının kısmen kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün duruşmalı olarak Yargıtay’ca incelenmesi davalı idare vekili tarafından verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla duruşma için belirlenen 06.11.2012 günü temyiz eden davalı idare vek.Av.... ile aleyhine temyiz olunan davacılar vekilinin yüzlerine karşı duruşmaya başlanarak taraf vekillerinin sözlü açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

- KARAR -

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem bakımından doğrudur. Ancak;

1) Davacılardan ... ile tapu maliki ...’nın aynı kişi olup olmadığı araştırılmadan eksik inceleme ile karar verilmesi,

2) Kısmi olarak yapılan kamulaştırmasız el atma, üzerinde kat mülkiyeti kurulu bina bulunan taşınmazın bahçe bölümüne ilişkindir. Davaya konu el atma ile taşınmazın değerinin belirlenmesinde önemli bir faktör olan inşaat alanı etkilenmemiştir. Bu durumun Kamulaştırma Kanununun 11/1-i maddesinde belirtilen objektif değer azaltıcı unsur olarak kabul edilmesi gerekir.

Bu nedenle, bilirkişi kurulundan emsal karşılaştırması sonucu tespit edilen bedelde objektif değer azaltıcı unsur oranının belirlenmesi için ek rapor alınması gerektiği düşünülmeden, fazla bedele hükmedilmesi,

3) Bir kısım davacılar yönünden dava reddedilmiş olup; tapu iptali ve terkine karar verilirken hangi davacıların tapularının iptaline karar verildiği açıkça belirtilmeden, infazda tereddüte yol açacak şekilde karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.