Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/9012 K.2012/12524

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmazın tapudan yol olarak terkini davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün duruşmalı olarak Yargıtay’ca incelenmesi davalı vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, duruşma için belirlenen 05.04.2011 günü aleyhine temyiz olunan davacı idare vekili Av....'ın yüzüne karşı; usulüne göre çağrı kağıdı gönderilmesine rağmen gelmediğinden, temyiz eden davalı vekilinin yokluğunda duruşmaya başlanarak davacı idare vekilinin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra, Dairemizin 3. kez geri çevirme kararı üzerine gelen dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmazın tapudan yol olarak terkini istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem bakımından doğrudur. Ancak;

Dosyada bulunan kanıt ve belgeler birlikte değerlendirildiğinde; somut emsal olarak alınan 793 Ada, 5 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi itibariyle Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonunca resen belirlenen m2 bedeli 60,00-TL olduğu halde, emsal olarak değerlendirmede esas alınan satış bedelinin aynı tarih itibariyle 56,13-TL olması nedeniyle bu satışın gerçek değeri yansıttığı konusunda tereddüt oluşmuş ve bilirkişi kurulu raporu inandırıcı bulunmamıştır.

Bu nedenle, taraflara emsal bildirmeleri için imkan tanınması, gerektiğinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve mahallinde yeniden keşif yapılıp, emsal ile taşınmazın emlak vergi değerleri de getirtilip raporda bu yönde inceleme yapıldıktan sonra sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru görülmemiştir.