Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2012/9143 K.2012/13513

Taraflar arasındaki imar uygulaması sonucu taşınmazın bedele dönüştürülen bölümü için belirlenin bedelin arttırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, imar uygulaması sonucu taşınmazın bedele dönüştürülen bölümü için belirlenen bedelin arttırılması istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur.

Ancak imar düzenlemesi nedeniyle bedele dönüştürülen bölüm için belirlenen miktarın arttırılmasına ilişkin davalarda ihtilafsız bedel ödenmişse değerlendirme, ödemenin yapıldığı tarih nazara alınarak yapılır.

Dosyada bulunan kanıt ve belgelere göre ihtilafsız bedelin, temlik eden davacılara ödendiği anlaşılmaktadır. Bu husus yargılama kesin olarak neticelenmeden tespit edildiğine göre bilirkişi kurulundan bu konuda ek rapor alınıp son ödemenin yapıldığı tarih nazara alınarak değerlendirme yapılıp, ödenen ihtilafsız bedeller, tespit edilecek bedellerden mahsup edilmek suretiyle karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçelerle hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.