Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2013/10341 K.2013/14324

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Nar bahçesi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak, üzerindeki çite ve yapıya ise maktuen değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;

1) Dava konusu kapama nar bahçesi niteliğindeki taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların verim durumuna esas olacak şekilde yaşları belirlenmeden, dekara verimi 3000 kg olarak kabul eden ve denetime elverişli olmayan bilirkişi raporuna göre hüküm kurulması,

2) Sermaye faizinin üretim masraflarına dahil edilmesi suretiyle hesaplama yapan bilirkişi raporuna göre düşük bedele hükmedilmesi,

3)Dava konusu taşınmazın yeri, konumu, bilirkişi raporunda belirtilen özelliklerine göre belirlenen bedeline objektif değer arttırıcı unsur ilave edilerek bedel tesbit edilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

4) 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10.maddesine 6459 sayılı Yasanın 6. maddesi ile eklenen hüküm uyarınca, dava dört ay süre içinde sonuçlandırılamadığından 16/04/2012 tarihinden ilk karar tarihine kadar, belirlenen kamulaştırma bedeline faiz yürütülmemiş olması,

Doğru görülmemiştir.