Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2013/13402 K.2013/19255

Taraflar arasındaki tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK.'nun 1007. maddesi uyarınca tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalılar vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK.'nun 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalılar vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

1) Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden;... 1998 yılında yapılan kadastro çalışmalarında davalı ... adına tespit ve tescil edilen 246 ada 139 parsel sayılı taşınmazı davacı ... Küçük'ün 13.09.2004 tarihinde tapuda yapılan resmi işlemle satın alınmasından sonra, ... tarafından ... Asliye Hukuk Mahkemesine açılıp 2004/378 esas sayılı dosya üzerinden görülen davada, taşınmazın orman vasfını taşıdığının tespit edillmesi üzerine davacı adına olan tapu kaydının iptaline karar verildiği ve davacının da tapunun iptal edilmesi nedeniyle uğradığı zararın tazmini için işbu davayı açtığı anlaşılmıştır.

4721 sayılı TMK'nun sorumluluk kenar başlığını taşıyan 1007. maddesinde "... sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur. Devlet zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder." hükmü yer almakta olup, tapu işlemleri, kadastro tespiti işlemlerinden başlayarak birbirini takip eden sıralı işlemler olduğundan ve tapu kütüğünün oluşumu aşamasındaki kadastro işlemleri ile tapu işlemleri bir bütün teşkil ettiğinden, bu kayıtlarda yapılan hatalardan TMK.'nun 1007. maddesi anlamında Devletin sorumlu olduğunun kabulü gerekir.

Bu durumda; davalılardan ... hakkında açılan davanın husumet nedeniyle reddine karar verilip, Hazine aleyhinde açılan davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması,

2) Davacıya ait taşınmazın tapu kaydının iptali nedeniyle, davacının uğradığı gerçek zarar miktarının tespiti için, mahkemece taşınmazın arazi olarak kadastrosu yapıldığı gözetilerek bu vasfına göre oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde, mahallinde keşif yapılarak, alınacak rapor sonucuna göre tazminatın kapsamının belirlenmesi gerekirken, mahkemece, davacının söz konusu taşınmazı davalı ...'dan 2004 yılında 18.000,00-TL akdi bedelle satın aldığı ve asgari zararın bu miktar kadar olduğu belirtilip, fazlaya ilişkin haklar saklı tutularak hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.