Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2013/16152 K.2013/17281

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi raporları hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki;

1-Taşınmazın niteliği esas alınarak, birisi mahalli, diğer ikisi de teknik olmak üzere üç kişiden oluşturulacak bilirkişi kurulu ile mahallinde yapılacak keşif sonucu, davaya konu taşınmazın el koyma tarihindeki niteliklerine göre, dava tarihindeki değerinin biçilmesi gerekir.

Dava konusu taşınmaz, arazi niteliğinde olduğuna göre, yukarıda açıklanan şekilde oluşturulacak bilirkişi kurulu ile keşif yapılarak, olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden, bilimsel yolla taşınmazın değerinin tespiti yönünden bilirkişi raporu alınmadan, bu şekilde inceleme yapmayan, genel deyimlerle değer biçen geçersiz rapora göre hüküm kurulması,

2-Dava konusu taşınmazda, dava dışı ... lehine irtifak hakkı bulunduğundan, taşınmazın değerine olumsuz etki ve oranı hesap edilip, tespit edilecek bedelden düşülerek, sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin gözetilmemesi,

Doğru olmadığı gibi,

3-2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun geçici 6. maddesinde değişiklik yapan ve 11.06.2013 tarihinde yürürlüğe giren 6487 sayılı Yasanın 21.maddesi ile "kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat davalarında mahkeme ve icra harçları ile her türlü vekalet ücretleri bedel tespit davalarında öngörülen şekilde maktu olarak belirlenir. ... açılan ve kesinleşmeyen davalarda da uygulanır." hükmünün getirilmiş olduğu gözetildiğinde, harç ve vekalet ücretinin maktu olarak hüküm altına alınması gerektiğinden;