Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2013/18252 K.2013/17927

Taraflar arasındaki imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen payı nedeniyle ilk davacı ... lehine tesis edilen daha sonra ... mirasçıları tarafından ...’a temlik edilen ipotek karşılığının artırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, imar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen payı nedeniyle ilk davacı ... lehine tesis edilen daha sonra ... mirasçıları tarafından ...’a temlik edilen ipotek karşılığının artırılması istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı vekilince temyiz edilmiştir.

Yapılan incelemede;... Belediye Encümeninin 31.03.2011 tarih ve 522 sayılı kararı ile davaya konu dağıtım cetvellerinin iptaline, yeniden düzenlenen dağıtım cetvellerinin onanmasına karar verildiği, bunun üzerine davacı tarafça... Belediye Encümen kararının iptali istemiyle ... 1. İdare Mahkemesinde 2011/1196 esas, 2011/1920 karar sayılı davanın açıldığı ve işlemin iptaline karar verildiği, bu kararın 02.05.2012 tarihinde kesinleştiği, davalı tarafından da davaya konu ipotek tesisine ilişkin işlemin iptali istemiyle ... 3. İdare Mahkemesinde 2013/325 esas sayılı dava açıldığı, davanın derdest olduğu anlaşılmıştır.

Bu durumda; ... 3. İdare Mahkemesinin 2013/325 esas sayılı davasında yürütmenin durdurulması kararı verilip verilmediği araştırılarak, yürütmenin durdurulmasına karar verilmiş ise söz konusu dava bekletici mesele yapılarak sonucuna göre karar verilmesi,

Yürütmenin durdurulmasına karar verilmemiş ise;

2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun geçici 6. maddesinde değişiklik yapan ve 11.06.2013 tarihinde yürürlüğe giren 6487 sayılı Yasanın 21. maddesi ile; “24/2/1984 tarihli ve 2981 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan imar uygulamalarından doğan ve ipotekle teminat altına alınanlar da dahil olmak üzere her türlü alacak ve bedeller, borçlu idarelerce, ipotek veya uygulama tarihinden itibaren 3095 sayılı Kanunda belirtilen kanuni faiz oranı uygulanmak suretiyle güncellenerek ilgililerine ödenir. Bu hüküm devam eden davalarda da uygulanır” hükmü getirilmiş olup,

Bu değişiklik uyarınca taşınmazın ipotek veya uygulama tarihindeki niteliği esas alınmak suretiyle bedele dönüştürülen davacı payının o tarihteki karşılığı tespit edildikten sonra, bu bedele 3095 sayılı Kanunda belirtilen kanuni faiz oranı uygulanmak suretiyle dava tarihine güncellenerek bedel tespiti için bilirkişi kurulundan ek rapor alınıp sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gibi,

Aynı düzenleme ile "kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminat davalarında mahkeme ve icra harçları ile her türlü vekalet ücretleri bedel tespit davalarında öngörülen şekilde maktu olarak belirlenir. ... açılan ve kesinleşmeyen davalarda da uygulanır." hükmünün getirilmiş olduğu gözetildiğinde, harç ve vekalet ücretinin maktu olarak hüküm altına alınması gerektiğinden;