Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2013/19198 K.2013/16748

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekilleri yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Taşınmazın zeminin tarım arazisi niteliğinde kabulü ile olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden bilimsel yolla değer biçilmesi doğrudur. Ancak;

1) Dava konusu taşınmaz tapuda 495 m2 olarak kayıtlıdır. Fen bilirkişisi zeminde fiilen 49,50 m2 olduğunu belirtmiştir. Davalı ise taşınmazın 495 m2 olduğunu, bu miktar üzerinden zemin bedelinin hesaplanması gerektiğini, binaların yüz ölçümünün de daha fazla olduğunu iddia ettiğine göre, taşınmazın zemini ve bina yüzölçümü yönünden bilirkişi kurulundan ek rapor alınması gerekirken, eksik inceleme ile hüküm kurulması,

2) 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine 6459 sayılı Yasanın 6. maddesi ile eklenen hüküm uyarınca dava 4 ay içinde sonuçlandırılamadığından acele kamulaştırma dosyasında bloke edilen miktar düşüldükten sonra fark bedele dört ayı takip eden günden itibaren faiz yürütülmesi gerekirken, tüm kamulaştırma bedeli için faiz uygulanması,

Doğru görülmemiştir.