Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2013/21011 K.2014/1643

Taraflar arasındaki tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nun 1007. maddesi uyarınca tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın husumetten reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava, tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nun 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir. Mahkemece davanın husumetten reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.

Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden. İzmir ili, M.. ilçesi, O... köyünde bulunan 368875 metrekare yüzölçümlü 422 parsel sayılı taşınmazdaki E.. A.. isimli şahsa ait 27053066/1663200000 oranı ile tapuda kayıtlı bulunan ve 5999,99 metrekareye tekabül eden hisseyi, davacı B..

Y..'ın 12.04.2005 tarihinde tapuda yapılan resmi işlemle 3000,00 TL akdi bedelle satın aldığı ve bu hissenin satış işlemi sırasında tapu kütüğüne doğru şekilde aynı pay ve payda oranı ile işlenmesine rağmen akit tablosunda ve davacıya verilen tapu senedinde, maddi yazım hatası sonucu hissenin paydasında bir sıfır eksik yazılarak 27053066/166320000 olarak gösterildiği, 422 parsel sayılı taşınmazın yenileme nedeniyle 166 ada 5 parsele revizyon görmesi sırasında da davacıya ait hissenin tapu kütüğünde olduğu gibi, herhangi bir hata yapılmaksızın, 27053066/1663200000 oranı ile nakledildiği,

davacının tapu senedinde 27053066/166320000 oranındaki hisseye tekabül eden 59999,99 metrekare pay satın aldığı halde kütükte 5999,99 metrekareye denk gelecek oranda hissenin gösterilmesi nedeniyle yüz ölçüm azalması nedeniyle uğradığını ileri sürdüğü zararın tazmini için iş bu davayı açtığı anlaşılmıştır.

4721 sayılı TMK'nun 1020. maddesinde “Tapu sicili herkese açıktır.İlgisini inanılır kılan herkes tapu kütüğündeki ilgili sayfanın ve belgelerin tapu memuru önünde kendisine gösterilmesini veya bunların örneklerinin verilmesini isteyebilir.

Kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez.” hükmü yer almakta olup,davacının ilgili herkese açık olan ve yaptığı işlem nedeniyle bilmesi gereken tapu kütüğündeki 27053066/1663200000 oranı ile kayıtlı bulunan hisseyi satın aldığı,kütükte doğru pay ve payda oranı ile kayıtlı bulunan hissenin satışı sırasında sadece taraflar arasındaki akit tablosu ve davacıya verilen resmi senettte maddi yazım hatası yapıldığı tüm dosya kapsamı ile sabit olup, 4721 sayılı TMK'nun 1007. maddesi uyarınca devletin ya da başka bir hukuki sebebe dayalı olarak belediyenin sorumluluğunu doğuracak bir durumun bulunmadığı gözetilerek,

davanın esastan reddi yerine yazılı gerekçelerle reddine karar verilmesi sonucu itibariyle doğrudur.