Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2013/23930 K.2014/7217

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 19. maddesine dayanan muhdesat bedelinin tespiti davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 19. maddesine dayanan muhdesat bedelinin tespiti istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm; davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Binaya resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı düşülerek , ağaçlara da yaş, cins ve verim durumlarına göre maktuen değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur .Ancak;

1-Bilirkişi raporlarına göre dava konusu taşınmazın zemin katı 110,25 m2, normal katları 139,65 m2 olduğu halde, zemin katın 139,65 m2 olarak kabulü ile buna göre hesaplama yapan bilirkişi raporuna göre fazlaya karar verilmesi,

2-Yapıların değeri tespit edilirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan değerlendirme yılına ait Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Fiyatlarına göre 3A sınıfı yapı için belirlenen 475-TL/m2, 1A sınıfı yapılar için ise 80-TL/m2 esas alınarak hesaplama yapılması gerekirken, fazla bedel belirlene rapora göre hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.