Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2013/2546 K.2013/8024

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki dava konusu taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Bu nedenle davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir. Davacı vekilinin temyizine gelince;

1) Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden.

7560 m² yüzölçümlü 1681 ada 22 parsel sayılı taşınmazın İmar İdare Heyetinin 19.06.1964 tarih ve 434 sayılı kararı ile onaylanan 49200 nolu parselasyon planı ile düzenlemeye alınarak 1939 m²'sinin yola giden olarak ayrıldığı, 4391 m²'lik kısmın imar parsellerine tahsisi edildiği, 1230 m²'nin ise iskan harici bırakıldığı, İskan harici bırakılan 1230 m²'lik bölümün İmar İdare Heyetinin 27.03.1973 tarih ve 208 sayılı kararı ile onaylanan 64090/1 nolu planıyla düzenlemeye alınarak 422 m²'lik kısmın yola giden olarak ayrılıp, 808 m²'nin ise işlenmeyen alan olarak kaldığı,

bu uygulamadan sonra taşınmazın 1964 tarihli planda yola giden olarak ayrılan 1939 m²'lik kısmı ile 1973 tarihli planda yola giden olarak ayrılan 422 m²'lik bölümü olmak üzere toplam 2361 m²'lik kısmın ana gayrimenkulden ifraz edilerek 1681 ada 22/A parsel numarası ile malikleri adına tapuya tescil edilmesine rağmen, kadastro paftalarında gösterilmeyen bu alanın zeminde fiilen yol haline geldiği anlaşılmıştır.

Yukarıda açıklandığı üzere dava konusu taşınmaz 1964 ve 1973 yıllarında yapılan parselasyon planları sonucu oluşmuş imar parseli niteliğinde olup, hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda imar parseli olarak değerlendirilmesi gerekirken, yasal olmayan gerekçelerle kadastral parsel kabul edilerek hesaplama yapılması,

2) Dava konusu taşınmaza yakın mesafede bulunan 1680 ada 23/A parsel sayılı taşınmaz ile ilgili olarak ... 22. Asliye Hukuk Mahkemesine açılıp 2008/192 esas sayılı dosya üzerinden görülen davada taşınmaza, Mayıs-2008 değerlendirme tarihi itibariyle 1.350,00-TL m² birim fiyatı takdir olunmuş ve bu rakam üzerinden verilen karar Dairemizce onanmıştır.

Anılan dosyada belirlenen m² birim fiyatından ayrılma nedenleri yönünden bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken, eksik inceleme ile karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.