Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2013/2611 K.2013/8222

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... ile dahili davalı ... vekili yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş ise de dosyada davetiye gideri bulunmadığından duruşma isteminin reddi ile incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verilerek dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı ... ve dahili davalı ... vekilince temyiz edilmiştir.

Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak, üzerinde bulunan ağaçlara ise yaş, cins ve verim durumlarına göre değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1) Dava konusu taşınmazın konumu, bilirkişi kurulu raporunda belirtilen özellikleri dikkate alınarak, tespit edilen metrekare birim fiyatına % 50 oranında objektif değer artırıcı unsur ilave edilerek bedel tespit edilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

2)Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan ve davalılardan ....'ya ait olan bina bedelinin Bayındırlık resmi birim fiyatları esas alınıp binanın yaşına göre tespit edilen yıpranma payı % 20 oranında alınarak hesaplanması gerekirken, yasal olmayan gerekçelerle yıpranma payı ve maliyet nedeniyle değer düşüklüğü oranının % 60 oranında kabulüyle az bedele hükmedilmesi,

3)Kamulaştırılan taşınmaz baraj gölü içinde kaldığından, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 16/C maddesi uyarınca tapudan terkinine karar verilmesi gerekirken, Hazine adına tesciline karar verilmesi,

4) Kabule göre de 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan 6459 sayılı Kanunun 6. maddesi uyarınca davanın açılış tarihinden itibaren 4 aylık süre içinde sonuçlandırılamamış olması nedeniyle bu 4 aylık süreyi takip eden tarihten başlayarak karar tarihine kadar geçen süre için tespit edilen bedele yasal faiz uygulanmaması,

Doğru görülmemiştir.