Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2013/27511 K.2014/9206

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

l-Dava konusu taşınmazın ilk kamulaştırılan 1.739,25 m2'lik bölümü üzerinde bulunan ağaçların cins ve sayıları konusunda kıymet takdir raporu ve bilirkişi raporları arasında çelişki bulunmaktadır.İlk kamulaştırılan bölüm üzerindeki ağaçların cins ve sayıları belirlendikten ve zeminde kapladıkların alanlar ayrı ayrı tespit edildikten sonra, karışık bahçe niteliğindeki taşınmaza net gelirleri esas alınarak biçilen değerden zeminine ekilebilecek münavebe ürünlerinin net gelirine göre tespit edilen değer düşürüldükten sonra bulunan bedele hükmedilmesi gerekirken, bu yönteme uyulmadan hesaplama yapan rapora göre eksik incelemeye dayalı bedel tespiti,

2-Ek kamulaştırma yapılan 487,84 m2'lik bölümünün dosya kapsamından kapama bağ niteliğinde olduğu anlaşıldığından, bu bölüme bağ net gelirleri esas alınarak biçilen değerden, zeminine ekilebilecek münavebe ürünlerinin net gelirine göre tespit edilen değer düşürüldükten sonra bulunan bedele, ayrıca üzerinde bulunan 7- 8 adet meyve ağacına maktuen biçilecek değerin eklenmesi suretiyle bulunacak bedele karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.