Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2013/29191 K.2014/14926

Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin tespiti kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün duruşmalı olarak Yargıtay’ca incelenmesi davalılar vekili tarafından verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, duruşma için belirlenen 27.05.2014 günü temyiz eden davalılar vekili Av.R... V.. ile aleyhine temyiz olunan davacı idare vekili Av. Ş..S..'in yüzlerine karşı duruşmaya başlanarak taraf vekillerinin sözlü açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

- KARAR -

Dava, kamulaştırma bedelinin tespiti ile kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalılar vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki dava konusu taşınmaza, emsal karşılaştırılması yapılarak değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Dosyada mevcut K. B.. Başkanlığının 16.05.2013 tarihli yazısında dava konusu parselin bulunduğu alanda imar uygulaması yapıldığı taktirde uygulamaya girecek parsellerden % 13,369200 oranında düzenleme ortaklık payı kesileceği bildirilmesine rağmen, aynı bölgede yapılan kamulaştırma nedeniyle Düzce 2.Asliye Hukuk Mahkemesine açılıp 2008/493 esas sayılı dosya üzerinden görülen davada imar düzenleme ortaklık payı ile ilgili olarak % 5- % 10 oranında kesinti yapılacağı belirtilmiştir.

Bu durumda; dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılacak imar uygulaması sırasında kesilecek olan imar düzenleme ortaklık payı oranı ile ilgili olarak yukarıda sözü edilen belediye yazıları arasındaki çelişki giderilip, kesinti oranı belirlendikten sonra, bu oranda imar düzenleme ortaklık payı indirimi yapılmak suretiyle taşınmazın m2 fiyatının belirlenmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru görülmemiştir.