Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2013/30267 K.2014/12044

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı vekilince temyiz edilmiştir.

1)Arazi niteliğindeki taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Dava konusu taşınmazların nitelikleri, geometrik durumları, tamamının yüzölçümü ve enerji nakil hatlarının güzergahları dikkate alındığında irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranını ..ada.. parselde %. ve . parselde binde 6 olacağı gözetilmeden daha düşük oranda değer düşüklüğü olduğunu kabul eden rapora göre irtifak bedelinin az tesbiti,

2) Taşınmazın bilirkişi raporunda yazılı özelliklerine göre objektif değer arttırıcı unsurun % 40 oranında olacağı gözetilmeden daha düşük oranda kabulü ile az bedele hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.