Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2013/4981 K.2013/9877

Taraflar arasındaki 3194 sayılı Yasanın 17. maddesi uyarınca davacıya satılan taşınmaza takdir edilen bedelin indirilmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 3194 sayılı Yasanın 17. maddesi uyarınca davacıya satılan taşınmaza takdir edilen bedelin indirilmesi istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmış ise de alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki;

3194 sayılı Yasanın 17. maddesi gereği, bedel takdiri ile itiraz şekilleri 2942 sayılı Yasaya göre yapılır.

Dava konusu taşınmaz arsa niteliğinde olup 2942 sayılı Yasanın 11. maddesi gereği arsalara emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi gerekir.

Bu itibarla; taraflara emsal bildirmeleri için imkan tanınması, gerektiğinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi, emsallerin değerlendirme tarihindeki karşılığının tespiti ve dava konusu taşınmaz ile emsalin karşılaştırması yapılarak eksik ve üstün yönleri ve oranları açıklanmak suretiyle değer biçilmesi gerekirken, geçersiz rapora dayanılarak hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.