Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2013/5204 K.2013/5559

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmazın zeminine değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1-Taşınmaz üzerindeki yapının bağımsız bölümünün değeri tespit edilirken ...nın değerlendirme yılına ait Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Fiyatlarına göre bulunan m2 bedellerinin bir sonraki yıl m2 birim fiyatlarını geçmeyecek şekilde değerlendirme tarihine eskale edilmesi gerekirse de, dava konusu binanın özelliklerine uygun olan yapı sınıfının 2012 yılı için belirlenen m2 birim fiyatının, 2011 yılından daha düşük olması ve binaya da 2011 yılında el konulması nedeniyle bağımsız bölüm bedeli eskale edilmeden, yapıya 2011 yılı fiyatlarının uygulanması gerektiğinin düşünülmemesi,

2-Yapının, bilirkişi kurulu raporunda belirtilen özellikleri ve yaşı da nazara alınarak, dava konusu bağımsız bölüm yapı bedelinden yüzde on oranında yıpranma payı düşülmesi gerektiği halde, indirilmeden fazla bedele hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.