Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2013/799 K.2013/5170

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacılar vekilli yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekilince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Keşif neticesi alınan fen billirkişi raporuna göre dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde fiili yapılaşmanın ve yolların oluştuğu görülmüştür. Dava konusu taşınmaz; tapuda hisseli olarak kayıtlı olup, Tapu Sicil Müdürlüğünce 30.05.2012 tarihinde verilen cevabi yazıda da özel parselasyon haritasının bulunmadığı bildirilmiştir.

Bu durumda davacıya ait tapu kaydının ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavül durumları celbedilerek dava konusu taşınmazın ilk malik tarafından yol payı ayrılmak suretiyle hisse satışlarının yapılıp yapılmadığı ve tapunun ne suretle hisseli hale geldiği belirlenerek ve tapudaki tüm hissedarların davaya dahil edilerek taşınmaz üzerinde özel parselasyon uygulaması yapılıp yapılmadığı, yapıldı ise bu harita getirtilip yapılacak keşifte zemine uygulanarak,

özel parselasyon söz konusu değil ise fiili taksim hususunda maliklerden her türlü bilgi ve belgelerin sorularak gerektiğinde tanık da dinlenmek suretiyle tespit edildikten sonra oluşan duruma göre yol olarak kamulaştırmasız el atılan bölüm hakkında Kamulaştırma Kanunu'nun12/5 maddesi uyarınca karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ve yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi,