Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/10120 K.2014/24189

Taraflar arasındaki 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12. maddesine dayanan baraj için yapılan kamulaştırma sonucu çevrenin sosyal, ekonomik ve yerleşme düzeninin bozulması nedeniyle, taşınmazdan ekonomik ve sosyal yönden yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12. maddesine dayanan baraj için yapılan kamulaştırma sonucu çevrenin sosyal, ekonomik ve yerleşme düzeninin bozulması nedeniyle, taşınmazdan ekonomik ve sosyal yönden yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, taleple bağlı kalınarak davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur.

Bu nedenle davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.

Davalı idare vekilinin temyizine gelince;

Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgeden Dairemize intikal eden ve aynı amaçla açılan dava dosyaları ile dava konusu taşınmaz ve bilirkişi kurulunca emsal kabul edilen taşınmazın bilirkişi kurulunca belirtilen özellikleri dikkate alınarak, taşınmaz birim bedeli belirlenmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak;

Taşınmazın niteliği, bilirkişi kurulu raporunda yazılı özellikleri nazara alınarak taşınmazın tamamında değer azalışının %8'i geçmeyeceği düşünülmeden, yüksek oranda değer kaybı olacağının kabulü ile fazlaya hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.