Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/11016 K.2014/24989

Taraflar arasındaki el atmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil, karşı dava ise taşınmazlar üzerindeki yapı bedellerinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Asıl davanın kabulüne, karşı davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, el atmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil, karşı dava ise taşınmazlar üzerindeki yapı bedellerinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, asıl davanın kabulüne, karşı davanın ise reddine karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Dava konusu taşınmazlara davalı idarenin kamulaştırmasız el attığı mahallinde yapılan keşif sonucu alınan bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamından anlaşıldığından, el atmanın önlenmesi ve kal davasının kabulüne ve karşı davanın ise reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.

Ecrimisile gelince;

Taşınmazın el atılan bölümü üzerinde bulunan yapılar davacı tarafından değil, davalı idarece yapıldıkları, zaten davanın konusunun da bu yapıların yıkılması istemini içerdiğinden, ecrimisil bedeli boş arsa olarak belirlenmelidir. Bu itibarla taşınmazın boş arsa olarak kiraya verilip, verilmeyeceği ve boş arsa kira gelirine ilişkin var ise çevresindeki taşınmazlara ait emsal kira sözleşmeleri de getirtilerek elde edilecek kiranın somut bulgularla tesbit edilmesi gerektiğinden, davacı tarafa, bu nitelikteki emsal kira sözleşmelerini ibraz etmesi için süre verilerek, sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile ecrimisile hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.