Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/12867 K.2014/27350

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazların davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazların davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Arazi niteliğindeki taşınmazlara gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.

Bu nedenle, davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.

Davalılar vekilinin temyizine gelince;

Kamulaştırma Kanununun 11/ f bendi gereğince arazilere, olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden değer biçilmesi gerekir.

Dava konusu 6201 parsel sayılı taşınmazın kıymet takdir raporunda idare tarafından buğday ve kavun münavebesi uygulanarak değerlendirme yapıldığı gibi, bilirkişi kurulu tarafından düzenlenen 08.07.2013 tarihli ek raporda da fiili durum itibariyle taşınmazda geleneksel tarım yapıldığı belirlenmiştir.

Bu itibarla; taşınmaza ekilebilir münavebe ürünlerine göre belirlenen 47,02 TL m² birim fiyatı üzerinden bedel tespiti yerine, tapu kaydında çayır olduğundan bahisle ot geliri esas alınarak belirlenen bedele hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.