Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/14106 K.2014/25045

Taraflar arasındaki 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12.maddesine dayanan baraj için yapılan kamulaştırma sonucu çevrenin sosyal, ekonomik ve yerleşme düzeninin bozulması nedeniyle, taşınmazdan ekonomik ve sosyal yönden yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12.maddesine dayanan baraj için yapılan kamulaştırma sonucu çevrenin sosyal, ekonomik ve yerleşme düzeninin bozulması nedeniyle, taşınmazdan ekonomik ve sosyal yönden yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Kapama fıstıklık niteliğindeki kamulaştırma sahasına mücavir olan taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1) Taşınmazın yüzölçümü, kullanma şekli ve konumu nazara alındığında objektif değer artırıcı unsur ilavesi uygulanmaması gerektiğinin düşünülmemesi,

2) Bilirkişi heyetince taşınmazın başında keşif yapılabilmesi ve dosyada mevcut fotoğraflardan da anlaşıldığı üzere değer kaybı oranının %35'i geçmeyeceği düşünülmeden yazılı şekilde fazlaya hükmedilmesi,

3) Dava dilekçesinde faiz de talep edildiği halde hükmedilen bedele dava tarihinden itibaren faiz işletilmesine karar verilmesi gerekirken bu konuda bir hüküm kurulmamış olması,

Doğru görülmemiştir.