Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/14393 K.2014/28658

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Kamulaştırılan taşınmaz ile emsalin üstün ve eksik yönleri belirlenip kıyaslaması yapılarak zeminine,üzerindeki binaya da resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı da düşülerek değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur.Ancak;

1-Dava konusu parselle aynı yerde olup, aynı amaçla kamulaştırılan ve idarece dava konusu parsel gibi 2012 yılında 250.00-TL m2 değer takdir olunan 2383 ada 5 parsel nolu taşınmazın m²'sine, Gaziantep 6. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/436 esas sayılı tespit ve tescil dosyasında Eylül-2012 değerlendirme tarihi itibariyle 800.00TL değer biçilmiştir.Dava konusu taşınmaza Ağustos-2013 değerlendirme tarihi itibari ile daha az değer belirlendiğinden, bilirkişi kurulundan komşu parsel için tespit edilen m² değerden ayrılma nedenleri konusunda ek rapor alınmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması,

2-Binanın özellikleri açıklanmadan acele el koyma değer tespit dosyasındaki raporda dava konusu binanın birinci katlar için 3/B, yargılama sırasında alınan raporlarda ise 3/A yapı sınıfı olarak nitelendirildiği, aradaki çelişki giderilmeden 3/B kabul edilerek karar verilmesi,

3-Tapu kaydında mevcut ipoteğin tespit edilen bedele yansıtılması yerine her türlü haciz, ipotek ve takyidatların terkin edilerek tesciline karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.