Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/15714 K.2014/30757

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş;hüküm,taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Kamulaştırılan taşınmaz ile emsalin üstün ve eksik yönleri belirlenip kıyaslaması yapılarak zeminine değer biçilmesi yöntem olarak doğru ise de,üzerindeki binaya resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı da düşülerek değer biçilmesinde de bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak;

Dava konusu taşınmazın başka hissedarı aleyhine aynı amaçla açılan Gaziantep 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/649 esas sayılı tespit ve tescil dosyasında Ekim-2013 değerlendirme tarihi itibariyle m2 bedeli 850.00-TL olarak değer biçilmiştir. Bu husus dosyamız açısından güçlü delil niteliğinde olduğundan, dava konusu taşınmaza Kasım-2013 değerlendirme tarihi itibari ile daha az değer belirlendiği nazara alınarak bilirkişi kurulundan bu m² değerden ayrılma nedenleri konusunda ek rapor alınmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması ,

Doğru görülmemiştir.