Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/16433 K.2014/29914

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalılardan A.. K.. vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı A.. K.. vekilince temyiz edilmiştir.

Kapama asma bahçesi niteliğindeki taşınmaza gelir metoduna göre değer biçilmesi yöntem itibari ile doğrudur. Ancak;

1) Taşınmazın niteliği, yüz ölçümü ve bilirkişi raporuna yansıyan özelliklerine göre kapitalizasyon faiz oranı % 4 alınması gerekirken , bu oran daha yüksek alınmak suretiyle eksik bedel tespit edilmesi,

2)İrtifak yerinin kullanım hakkı EPDK'ya ait olmak üzere Hazine adına tescili yerine, davacı adına tesciline karar verilmesi,

3) Acele el koyma dosyasında belirlenen bedelin tespit edilen bedelden mahsup edilmesi sonrasında kalan fark bedele, 30.12.2014 tarihinden karar tarihine kadar faiz işletilmesi, gerekirken yazılı şekilde tüm bedele, 30.01.2014 tarihinden itibaren faiz yürütülmesi,

Doğru görülmemiştir.