Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/16842 K.2014/28438

Taraflar arasındaki 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12. maddesine dayanan baraj için yapılan kamulaştırma sonucu çevrenin sosyal, ekonomik ve yerleşme düzeninin bozulması nedeniyle, taşınmazdan ekonomik ve sosyal yönden yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12. maddesine dayanan baraj için yapılan kamulaştırma sonucu çevrenin sosyal, ekonomik ve yerleşme düzeninin bozulması nedeniyle, taşınmazdan ekonomik ve sosyal yönden yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece bozma ilamına uyularak davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Kapama fıstıklık niteliğindeki taşınmaza gelir metoduna göre değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;

1)Dava konusu taşınmazın diğer paydaşı tarafından açılan ve Dairemizin 2014/15545 Esas, 2014/26554 Karar sayılı ilamı ile onanmasına karar verilen Halfeti Asliye Hukuk Mahkemesinin 2014/27E.-360K. sayılı dava dosyasında taşınmaza 40-45 yaşlı kapama fıstık bahçesi olarak ve dekara verim 243 kg. alınarak değer biçildiği halde, gerekçesi açıklanmadan taşınmaz üzerindeki fıstık ağaçlarının 25-30 yaşlı ve seyrek olduğu belirtilerek dekara verim 160 kg. alınmak suretiyle hesap yapan bilirkişi raporuna göre aza hükmedilmesi,

2)Dava konusu taşınmazın yüzölçümü ve niteliğine göre değer düşüklüğü oranının taşınmazın tüm değerinin % 10 geçemeyeceği gözetilmeksizin, daha yüksek oranda değer düşüklüğü belirlenerek fazla bedel tespit edilmesi,

Doğru görülmemiştir.