Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/18913 K.2015/592

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazların, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak üzerine pilon dikilip enerji nakil hattı geçirilen taşınmazların, pilon yeri bedeli ile irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Arsa niteliğindeki taşınmazlara emsal incelemesi yapılarak m2 bedelinin belirlenmesinde ve 156, 724, 162 ve 36 parsel sayılı taşınmazlar yönünden irtifak bedelinin tespit edilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1-Dava konusu taşınmazların geometrik durumları, yüzölçümleri, henüz parsellenmemiş arsa niteliğinde olmaları ve enerji nakil hattının güzergahları dikkate alınarak irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranlarının taşınmazların tüm değerinin; 689 numaralı parselde binde ikisini, 726 numaralı parselde yüzde üçünü geçemeyeceği gözetilmeden daha yüksek oranlarda değer düşüklükleri tesbit eden rapora göre irtifak hakkı bedellerinin fazla tespiti,

2-Dava konusu taşınmazlardan 689 ve 156 parsel sayılı taşınmazlarda davacılardan K.. H..'nun paydaş olduğu gözetilmeksizin, davacı olmayanların payını da kapsar şekilde hüküm kurulması,

3-Dava konusu 689 ve 724 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarındaki takyidatların hüküm altına alınan bedele yansıtılması gerektiğinin düşünülmemesi,

4-Kabule göre de;

689 ve 156 parsel sayılı taşınmazda davacı Kamil'in paydaş olarak, 162 parselde ise davacı B.. H..'nun tam, diğer taşınmazlarda ise tüm davacıların tam pay sahibi oldukları gözetilmeksizin, tüm taşınmazlar için tespit edilen bedel toplamının infazı zorlaştırıcı şekilde payları oranında davacılara ödenmesine karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.