Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/20878 K.2014/31063

Taraflar arasındaki tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle uğranılan zararın, 4721 sayılı TMK'nun 1007. maddesi uyarınca tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın diğer davalılar yönünden reddine, H.. H.. yönünden kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı H.. H.. vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle uğranılan zararın, 4721 sayılı TMK'nun 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir.

Mahkemece, H.. H.. hakkında açılan davanın kabulüne diğer davalılar aleyhinde açılan davanın ise reddine karar verilmiş, hüküm davalılardan H.. H.. vekilince temyiz edilmiştir.

Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; Malatya ili, Merkez, Duranlar köyünde bulunan 247 parsel sayılı taşınmazın 1977 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında, yüz ölçümünün 33000 metrekare olarak ölçülmesine rağmen, kadastro tutanağına ve tapu siciline hatalı olarak 39000 metrekare olarak kaydedildiği ,daha sonra taşınmazın 715 metrekarelik kısmının kamulaştırılıp ana gayrimenkulden ifrazı sırasında da yüz ölçüm hatasının fark edilmeyerek 37785 metrekare olarak 695 parsel numarası ile tapuda ifrazen tescil edildiği ve davacının söz konusu taşınmazı 2010 yılında satın almasından sonra , tapu kaydındaki yüz ölçüm hatasını öğrenerek uğradığı zararın tazmini için işbu davayı açtığı anlaşılmıştır.

4721 sayılı TMK'nun (sorumluluk) kenar başlığını taşıyan 1007. maddesinde "Tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur. Devlet zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder" hükmü yer almakta olup, belirtilen yasal düzenleme uyarınca sicilin hatalı tutulması nedeniyle Devletin sorumlu tutulabilmesi için zararın doğması şarttır.

Dava konusu somut olayda tapu sicilinin hatalı olarak oluşturulduğu sabit ise de; dosyada mevcut Yeşilyurt Tapu Müdürlüğü'nün 08.08.2014 tarihli yazısı ile dava konusu taşınmazla ilgili olarak herhangi bir yüz ölçüm düzeltmesi yapılmadığı ve taşınmazın 37785 metrekare olarak tapuda yaşamaya devam ettiği bildirilmiş olup,, davacının tapuda gerekli düzeltim işlemi yapıldıktan sonra, eksilen bölüm ile ilgili zararıınn oluşacağı ve davacının bu aşamada bir zararının doğmadığı gözetilerek davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması ,

Doğru görülmemiştir.