Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/22543 K.2015/838

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalılar vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş ise de dava değerinin 19.290.00-TL-'nin altında kaldığıdan duruşma isteminin reddine, incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verilerek dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur.Ancak;

1-Taşınmazın konumu köye ve ilçeye uzaklığı ve bilirkişi raporundaki özellikleri dikkate alındığında gelir metoduna göre belirlenen metrekare birim fiyatına % 30 oranında objektif değer artırıcı unsur ilave edilmesi gerekirken objektif artışın daha düşük oranda olduğunun kabulü ile aza hükmedilmesi,

2-Amasya ili Taşova ilçesi Ulubey köyü 530 parsel sayılı taşınmazın, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22/a maddesi uyarınca yapılan çalışmalar neticesinde, dava konusu 206 ada 57 parsel sayılı taşınmaz olarak kesinleşip tespit gördüğü anlaşılmış olup, 206 ada 57 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı getirtilmeden eksik inceleme ile hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.