Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/23054 K.2015/5322

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili için açılan ilk davada, saklı tutulan bölümün tahsili ve davalı idarece yıkılan ve ilk davada hüküm altına alınmayan yapı bedeli ile ecrimisil istemi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili için açılan ilk davada, saklı tutulan bölümün tahsili ve davalı idarece yıkılan ve ilk davada hüküm altına alınmayan yapı bedeli ile ecrimisil istemine ilişkindir.

Mahkemece, dava konusu taşınmazın zemin ve üzerindeki yapı bedeli bu dava tarihi itibari ile yeniden belirlenip, ilk dava ile hüküm altına alınan bedel indirildikten sonra kalan miktar üzerinden bedele ve ecrimisile karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

1-Yapılan incelemede, dava konusu 247 ada, 7 parsele davalı idarece kamulaştırma yapılmaksızın el atıldığından dolayı açılan kısmi davada taşınmazın zemin bedeli olarak 110.955,60 TL. belirlenip, taleple bağlı 10.000,00 TL. bedele hükmedildiği ve verilen kararın tarafların temyiz etmemesi sonunda kesinleştiğinden;

a)Zemin bedeli olarak ilk kararda saklı tuttukları 100.955,60 TL. ndan davacıların paylarına düşen miktarın ilk dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile,

b)Yapı bedeli bakımından ise, dava tarihine göre hesaplanan yapı bedelinden davacıların payına düşen bedelin bu dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile,

Davalıdan tahsili ile davacılara ödenmesine karar verilmesi gerektiği gözetilmeden, yazılı şekilde el atılan taşınmazın zemin değeri bu dava tarihine göre yeniden hesaplanarak sonucuna göre hüküm kurulması,

2-Arsa niteliğindeki taşınmaza ecrimisil belirlenirken taşınmazın bulunduğu bölgede benzer taşınmazların ne şekilde kullanıldığı, kira gelirine ilişkin var ise emsal kira sözleşmeleri de getirtilerek elde edilecek kiranın somut bulgularla tesbit edilmesi gerektiğinden, davacı tarafa, emsal kira sözleşmelerini ibraz etmesi için süre verilerek, sonucta, ibrazı halinde bu sözleşmelere göre ecrimisil belirlenmesi, ibraz edilememesi halinde ise ecrimisil talebi yönünden davanın reddedilmesi gerektiği gözetilmeden, eksik inceleme ile hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.