Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/23508 K.2015/7319

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın hazine adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın hazine adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir.

Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak zeminine değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak;

Dava konusu taşınmaz aynı zamanda kapama karışık meyve bahçesi niteliğinde olduğundan, net gelirine göre taşınmazın kapama bahçe değeri hesaplanıp, bu hesabın içinde zemin bedeli de bulunduğundan, taşınmazın zeminine o bölgede ekilebilir ürünlerin net geliri esas alınarak değer biçildikten sonra kapama bahçe değerinden, mutad ve münavebeli ürün gelirine göre taşınmaza biçilen değer çıkarılarak ağaçların bedelinin tespiti gerekirken, bu yönteme uyulmadan yazılı olduğu şekilde değer biçen rapora göre karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.