Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/24395 K.2015/7786

Taraflar arasındaki 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12. maddesine dayanan baraj için yapılan kamulaştırma sonucu çevrenin sosyal, ekonomik ve yerleşme düzeninin bozulması nedeniyle, taşınmazdan ekonomik ve sosyal yönden yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12. maddesine dayanan baraj için yapılan kamulaştırma sonucu çevrenin sosyal, ekonomik ve yerleşme düzeninin bozulması nedeniyle, taşınmazdan ekonomik ve sosyal yönden yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Arazi niteliğindeki taşınmazın gelir metoduna göre değerinin tespitinde yöntem itibari ile bir isabetsizlik görülmemiştir.

Bu nedenle davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.

Davalı vekilinin temyiz itirazlarına gelince;

İdarenin yaptığı kamulaştırma nedeniyle taşınmazlardan, sosyal ve ekonomik yönden yararlanma olanağının kısıtlandığı anlaşıldığından, 275 parsel numaralı taşınmazın tespit edilen değerinde, yüzölçümü de nazara alınarak % 4 oranında, 398 parsel numaralı taşınmazın tespit edilen değerinde ise, yüzölçümü de nazara alınarak % 2 oranında değer azalışı uygulanması gerektiği düşünülmeden, daha yüksek oranlarda değer azalışı uygulanarak ve davacının taşınmazlardaki hissesi de nazara alınmadan fazla bedel tespiti,

Doğru görülmemiştir.