Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/25035 K.2015/7569

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.

1-Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal kamulaştırması yapılarak değer biçilmesi ve Kamulaştırma Kanununun 11. maddesinin 3. fıkrasına göre kamulaştırma gününden önceki özel amacı olmayan serbest emsallara göre taşınmaz değerinin hesaplanması zorunludur.

Bilirkişi kurulunca hükme esas alınan raporda somut emsal olarak kabul edilen emsal serbest satış olmayıp, kesinleşen mahkeme kararıdır. Bu sebeple emsal olarak değerlendirilemez. Bu itibarla;

Taraflara yeniden emsal bildirmeleri için mehil verilmesi, emsallerin getirtilmesi, gerektiğinde resen emsal celp edilerek yeniden keşif yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

2-Dava konusu taşınmaza ilişkin olarak Kamulaştırma Kanununun 27. maddesi uyarınca açılan davaya ilişkin dosya getirtilip, bu dosya içerisine konulmadan karar verilmesi,

Doğru görülmemiştir.