Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/28526 K.2015/10905

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Arazi niteliğindeki taşınmaza olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir esas alınarak değer biçilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir.

Bu nedenle davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.

Davalı vekilinin temyizine gelince;

Dava konusu taşınmazın nitelikleri, bilirkişi raporunda yazılı özellikleri ve aynı yöreden dairemize intikal eden dosyalarda kuru tarım arazilerinde % 5 kapitalizasyon faizi uygulandığı dikkate alındığında, sulu arazi niteliğindeki taşınmazın tespit edilen net gelirine % 4 oranında kapitalizasyon faizi uygulanması gerektiği düşünülmeden, % 5 oranında kapitalizasyon faizi uygulanmak suretiyle az bedel tespiti,

Doğru görülmemiştir.