Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/30097 K.2015/11103

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Kısmi olarak yapılan kamulaştırmasız el atma üzerinde kat mülkiyetine tabi bina bulunan taşınmazın bahçe bölümüne ilişkindir. Bu el atma nedeni ile taşınmazın değerinin belirlenmesinde önemli bir faktör olan inşaat alanı etkilenmemiştir.

Bu durumun Kamulaştırma Kanununun 11/İ maddesinde belirtilen objektif değer azaltan unsur olarak kabul edilmesi gerekir.

Bu durumda, bilirkişi kurulundan objektif değer azaltıcı unsur oranının tespiti yönünden ek rapor alınıp sonucuna göre karar verilmesi gerektiği düşünülmeden eksik inceleme ile fazlaya hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.