Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/4973 K.2014/17112

Taraflar arasındaki tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle uğranılan zararın, 4721 sayılı TMK'nun 1007. maddesi uyarınca tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın S.. D.. yönünden reddine, Maliye Hazinesi yönünden kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı Maliye Hazinesi vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle uğranılan zararın, 4721 sayılı TMK'nun 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir.

Mahkemece, S.. D.. hakkında açılan davanın reddine, Hazine aleyhinde açılan davanını ise kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalılardan Hazine vekilince temyiz edilmiştir.

Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; Malatya ili, Merkez, Çamurlu Mahallesinde bulunan ve 06.09.2005 tarihinde tapuya tescili sağlanan imar uygulaması sonucu oluşan 5216 metrekare yüzölçümlü 4645 ada 1 parsel sayılı taşınmazın kütük sayfasının oluşturulması sırasında bir kısım hissedarlara ait payların tapuya hatalı olarak tescil edildiği ve bu hissedarlardan birisi olan S.. D..'nın 436/5216 oranındaki payının tapuya 436/2616 olarak tescili sağlanıp, hissenin bir kısmının hatalı olarak davacıya satıldığı, tapu kütük sayfasındaki hatalı yazım işlemini öğrenen davacının da uğradığı zararın tazmini için işbu davayı açtığı anlaşılmıştır.

1)4721 sayılı TMK'nun (sorumluluk) kenar başlığını taşıyan 1007. maddesinde "Tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur. Devlet zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder" hükmü yer almakta olup, belirtilen yasal düzenleme uyarınca sicilin hatalı tutulması nedeniyle Devletin sorumlu tutulabilmesi için zararın doğması şarttır.

Dosyada mevcut Malatya Tapu Sicil Müdürlüğü'nün 19.02.2014 tarihli yazısında, davacının satın aldığı hisse ile ilgili olarak kütük veya sistem üzerinde herhangi bir

düzeltme yapılmadığı, bildirilmiş olup, davacının tapuda gerekli düzeltim işlemi yapıldıktan sonra, eksilen bölüm ile ilgili zararın oluşacağı tartışmasız olup, tapu sicilinin tutulması nedeniyle henüz bir zararının doğmadığı ve bu aşamada tazminata hükmedilemeyeceği gözetilmeden yazılı şekilde hüküm kurulması,

2) Kabule göre de,

a) Tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle uğranılan zararın kapsamı belirlenirken, arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi gerektiği düşünülmeden, taşınmaza genel deyimlerle değer biçen geçersiz rapor uyarınca hüküm kurulması ,

b)Tapudaki hatalı hisse miktarına göre tazminata hükmedilmesi gerekirken davacının satın aldığı payın tamamının bedeline hükmedilerek söz konusu hissenin Hazine adına tesciline karar verilmesi ,

Doğru görülmemiştir.