Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/7689 K.2014/17110

Taraflar arasındaki tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle uğranılan zararın, 4721 sayılı TMK'nun 1007. maddesi uyarınca tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle uğranılan zararın, 4721 sayılı TMK'nun 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekilince temyiz edilmiştir.

1)4721 sayılı TMK'nun sorumluluk kenar başlığını taşıyan 1007. maddesinde "Tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur. Devlet zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder." hükmü yer almakta olup, temsilcide yanılma sonucu Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü hakkında açılan davada, HMK'nun 124/4. maddesi uyarınca Hazine davaya dahil edilip hakkında hüküm kurulması, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü hakkında açılan davanın ise husumet nedeniyle reddine karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

2) Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden, davacının 13.04.2010 tarihinde yapılan resmi işlemle 2800 m² yüz ölçümlü olarak satın aldığı taşınmazın, kadastro çalışmaları sırasında pilanimetre okuma hatası nedeniyle gerçek yüz ölçümü 2080,56 m² olmasına rağmen 2800 m² olarak tespit ve tescil edildiği, taşınmazın yüz ölçümündeki bu hatanın Osmaneli Kadastro Müdürlüğü tarafından 04.01.2011 tarihinde düzenlenen tutanak ile tespit edilerek, Kadastro Kanununun 41. maddesi uyarınca taşınmazın yüz ölçümünde düzeltme yapılması üzerine davacı tarafından tazminat istemli iş bu davanın açıldığı anlaşılmıştır.

Tapu işlemleri kadastro tespiti işlemlerinden başlayarak birbirini takip eden sıralı işlemler olup, tapu kütüğünün oluşumu aşamasındaki kadastro işlemleri ile tapu işlemleri bir bütün oluşturduğunden, bu kayıtlarda yapılan hatalardan TMK'nun 1007. maddesi anlamında Devletin sorumlu olduğunun kabulü gerekir.

Bu durumda, kadastro çalışmaları sırasında yapılan hatalı işlem nedeniyle uğranılan zarardan TMK'nun 1007. maddesi anlamında Devletin sorumlu olduğu gözetilerek, işin esasına girilip talep hakkında bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.