Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/8480 K.2014/23499

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazların, irtifak hakkı karşılıklarının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazların, irtifak hakkı karşılıklarının tahsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Alınan bilirkişi raporu geçersizdir.Şöyle ki;

2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11/son maddesi uyarınca irtifak hakkı karşılıkları bu hak nedeniyle taşınmazın tamamında meydana gelecek değer kaybıdır.

Bu itibarla, dava konusu taşınmazın irtifak hakkı kurulmasından önceki tüm değerinin oluşturulacak bilirkişi kurulunca tespit edilmesi ve bundan sonra enerji nakil hattı nedeniyle, taşınmazın tamamında meydana gelecek değer düşüklüğü oranının belirlenmesi ve bu oranla taşınmazın tüm değerinin çarpılması sonucu irtifak hakkı karşılığının hesaplanması gerekir.

Dava konusu taşınmaz için belirtilen yönteme göre hesaplama yapılması gerekirken, dava konusu tüm taşınmazda meydana gelen değer düşüklüğü ile birlikte fen bilirkişi raporunda A ile gösterilen 319,337 m²'lik kısmın mülkiyet bedelini de hesaplayarak, toplam el atma bedelini hesaplayan ve fazla belirleyen bilirkişi kurulu raporuna göre hüküm kurulması,

Doğru görülmemiştir.