Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2014/9413 K.2014/19911

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasının kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca BOZULMASI hakkında Daireden çıkan kararı kapsayan ....02.2014 gün ve 2013/19186 Esas - 2014/3639 Karar sayılı ilama karşı davalı idare vekilince verilen dilekçe ile karar düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkin davanın kabulüne dair verilen hüküm, davalı idare vekilinin temyizi üzerine Dairemizce bozulmuş, bu karara karşı davalı idare vekilince karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.

Davalı idare vekilinin aşağıdaki bent dışındaki sair karar düzeltme istekleri HUMK.nun 440.maddesinde yazılı nedenlerin hiçbirisine uymadığından yerinde değildir. Ancak;

Kamulaştırmasız el atılan ve bedeline hükmedilen hükümdeki davacının hissesinin iptali ve terkinine karar verilmesi gerekirken infazda tereddüt yaratacak şekilde terkin kararı verilmesi nedeniyle de hükmün bozulması gerekirken, kamulaştırmasız el atılan ve bedeline hükmedilen 101.86 m2'lik bölümde davacının hissesinin iptaline ve terkinine karar verilmesi nedeniyle hükmün bozulduğu anlaşılmakla;

Davalı idare vekilinin karar düzeltme isteminin kabulüne, Dairemizin ....02.2014 gün 2013/19186-2014/3639 sayılı bozma kararının kaldırılmasına karar verildikten sonra işin esasının incelenmesinde,

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tühsili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Yapılan inceleme ve alınan rapor geçersizdir. Şöyle ki;

...-Dava konusu taşınmazlar arsa niteliğindedir. Kamulaştırma Kanununun kıymet takdir esaslarını belirten ....maddesinin ....fıkrasının arsalara ilişkin (g) bendi uyarınca arsaların bedelinin değerlendirme gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre hesaplanması zorunludur.

Bu itibarla, emsal satışların değerlendirme tarihindeki karşılıklarının fiyat artış endekslerinin uygulanması suretiyle belirlenmesinden sonra emsal ile dava konusu taşınmazın eksik ve üstün yönlerinin neler olduğu ve oranları açıklanmak suretiyle değer biçilmesi gerekir.

Hükme esas alınan bilirkişi raporunda getirtilen emsal satışların emsal olarak alınmayacakları açıklandıktan sonra, emsal incelemesi yapılmadan soyut ifadelerle değer biçildiğinden, bu rapora göre hüküm kurulması mümkün değildir.

Bu nedenle taraflara emsal göstermeleri için yeniden imkan tanınması, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve dava konusu taşınmaz değerinin emsal karşılaştırması suretiyle tespiti için yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu ile keşif yapılarak alınacak rapor sonucuna göre karar verilmesi,

...-Kamulaştırmasız el atılan ve bedeline hükmedilen 101.86 m2'lik bölümde davanın hissesinin iptali ve terkinine karar verilmesi gerekirken, infazda tereddüt uyandıracak şekilde hüküm kurulması,

Doğru olmadığı gibi,

...-2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun geçici ....maddesinde değişiklik yapan ve ....06.2013 tarihinde yürürlüğe giren 6487 sayılı Yasanın ....maddesi ile "kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan tazminhat davalarında mahkeme ve icra harçları ile her türlü vekalet ücretleri bedel tespit davalarında öngörülen şekilde maktu olarak belirlenir. ... açılan ve kesinleşmeyen davalarda da uygulanır." hükmünün getirilmiş olduğu gözetildiğinde, harç ve vekalet ücretinin maktu olarak hüküm altına alınması gerektiğinden,