Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2015/10341 K.2015/22122

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10.ve 18. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10.ve 18. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Taşınmaz malın tarım arazisi niteliğinde kabulü ile olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden bilimsel yolla değerinin tesbit edilmesinde yöntem itibari ile bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Taşınmazın yüzölçümü ve üzerindeki ağaçların sayı ve cinslerine göre taşınmaz karışık meyve bahçesi niteliğinde olup, olmadığı konusunda bilirkişi kurulundan alınacak ek rapor da karışık meyve bahçesi niteliğinde olduğu belirlenir ise,

Taşınmaz üzerinde bulunan her cinsten ağaçlar için ayrı ayrı olmak üzere dekar başına ortalama üretim miktarı ile değerlendirme tarihi itibari ile hasat zamanındaki ortalama toptan kilogram satış fiyatları ve dekar başına ortalama masrafı il Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü ile diğer resmi kurumlardan sorulup, gelen cevaplardaki resmi verilere göre taşınmazın bedeli karışık meyve bahçesi olarak yeniden belirlenip, sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

Ağaç sayısına niteliğine göre karışık meyve bahçesi niteliğinde görülmüyorsa;

Değerlendirmede esas alınan tarla sebzeciliğinde o yörede hangi sebze ürünlerinin yetiştirildiği il Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünden sorulduktan ve yetiştiriciliği yapılan her bir sebze ürünü için ayrı ayrı olmak üzere dekar başına ortalama üretim miktarı ile değerlendirme tarihi itibari ile hasat zamanındaki ortalama toptan kilogram satış fiyatları ve dekar başına ortalama masrafı aynı il Müdürlüğü ile diğer resmi kurumlardan sorulup, gelen cevaba göre bilirkişi raporu denetlenmesi ve resmi veriler ile bilirkişi raporu uyuşmuyorsa, taşınmaz bedeli yeniden tespit edilerek, sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru görülmemiştir.