Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2015/10799 K.2015/19917

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmazlara emsal karşılaştırması yapılarak değerlerinin tespit edilmesinde yöntem olarak bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Dava konusu taşınmazlardan 202 ada 9 parsel sayılı taşınmaz kök 243 parselin 4616,21 m2'lik bölümünün imar uygulamasına tabi tutulması sonucu 0,2757334 oranında düzenleme ortaklık payı olarak 1.272,84 m2 kesinti yapıldıktan sonra 3.343,37 m2 yüzölçümlü olarak tapuya tescil edilmiş imar parselidir.

Bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan emsalin kadastral parsel olması nedeniyle değerlendirme tarihi itibariyle taşınmaza takdir edilen 275,0TL/m2 birim bedele imar uygulaması sırasında uygulanan Düzenleme Ortaklık Payı oranının ilavesi suretiyle bulunacak 202 ada 9 parsel sayılı taşınmazın birim değerinin tapu alanı ile çarpılması sonucunda bedelinin tespiti için bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak sonucuna göre hüküm kurulması gerektiği gözetilmeden, 28.12.2014 tarihli ek rapora dayanılarak bedel tespit edilmesi,