Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2015/17904 K.2015/17239

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılar vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR -

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek hükmün kesinleşmesi beklenmeden davalı tarafa ödenmesine karar verilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

Davalı vekilinin temyiz dilekçesine ekli Çeltik Ekim Ruhsatı içeriğine göre, dava konusu taşınmazda çeltik ekimi yapıldığı iddia edilmesine rağmen, mahallinde yapılan keşif sonucu alınan bilirkişi raporu içeriğine göre, su altında kalmayan taşınmazda domates, buğday ve taze fasulye ekili olduğu, bu nedenle domates, buğday ve taze fasulye münavebesine göre değer biçildiği ve aradaki çelişki giderilmediğinden, rapor inandırıcı bulunmamıştır.

Açıklanan nedenle davalı Y. A. 'in çeltik ruhsatına dayalı olarak çeltik ekimi yaptığı ve elde ettiği ürünü sattığına dair delil ve belgeler araştırılmadan eksik incelemeyle yazılı şekilde hüküm kurulması,

Kabule göre;

Bilirkişi raporunda İlçe Tarım Müdürlüğünce bildirilen dekar başına ortalama verim ve satış fiyatları ile masraflardan soyut gerekçelerle ayrılarak düşük bedel tespit edildiğinden, rapor inandırıcı bulunmamıştır.

Bu durumda; İlçe Tarım Müdürlüğünden değerlendirme tarihinden geriye doğru beş yıllık ürün verim miktarları, toptan kilogram satış fiyatları ve üretim giderleri yeniden getirtilmek suretiyle, bilirkişi kurulundan ek rapor alınıp, Doğru görülmemiştir.