Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2015/18920 K.2016/5889

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10.maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün duruşmalı olarak Yargıtay’ca incelenmesi davalı vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, duruşma için belirlenen 22/03/2016 günü taraf vekillerinin yüzlerine karşı duruşmaya başlanarak, sözlü açıklamaları da dinlendikten ve dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.

- KARAR -

Dava, 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10.maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı vekilince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem bakımından doğrudur. Ancak;

1-Dava konusu taşınmazla aynı yerde bulunan ve taşınmaza yakın, aynı amaçla kamulaştırılan 8638 ada, 2 parsel sayılı taşınmaza ilişkin kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davasında; İstanbul Anadolu 23. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/1055 esas - 2014/299 karar sayılı dosyasında aynı değerlendirme tarihi itibariyle taşınmazın metrekaresine 800,00 TL değer biçildiği ve bu dosyanın Dairemiz denetiminden de geçerek onandığı anlaşılmıştır.

Bu durumda, raporu hükme esas alınan bilirkişi kurulundan söz konusu dosyada tespit edilen m² birim bedelinden ayrılma nedenleri hususunda ek rapor alınması gerektiğinin düşünülmemesi,