Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2015/23941 K.2016/2155

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir.

Mahkemece, uyulan bozma ilamı uyarınca inceleme ve işlem yapılarak davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.

Davalı idare vekilinin aşağıdaki bent kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazları bozma ile kesinleşen yönlere ilişkin olduğundan yerinde değildir. Ancak;

1)Kuru tarla niteliğindeki dava konusu taşınmazın yüzölçümü, niteliği ve aynı bölgeden Dairemize intikal eden dava dosyaları da dikkate alındığında, kapitalizasyon faiz oranının % 5 kabul edilmesi gerektiği gözetilmeden, % 4 alınması suretiyle fazla bedel tespiti,

2)Artan alanların yüzölçümü, geometrik şekli, kullanım durumu dikkate alındığında değer azalışının olmayacağı gözetilmeden, artan alanların toplamı üzerinden %15 değer azalışı olacağının kabulü ile fazlaya karar verilmesi,

3)Dava konusu taşınmazın bilirkişi raporunda yazılan özeliklerine ve dosya kapsamına göre objektif değer arttırıcı unsurun %50 olması gerektiği gözetilmeden, objektif değer arttırıcı unsurun %200 verilmesi suretiyle fazla bedele hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.