Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E.2015/4354 K.2015/19587

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- KARAR –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın Hazine adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Sulu tarım arazisi niteliğindeki taşınmaza gelir metoduna göre, yapılara resmi birim fiyatları esas alınıp yıpranma payı düşülerek değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur.Ancak;

1)4650 sayılı yasa ile değişik 2942 Sayılı Kanunun 10.maddesi gereğince açılan tespit ve tescil davalarında değerlendirme; aynı kanunun 15.maddesi uyarınca dava tarihi itibarıyla yapılır.

Bu nedenle dava konusu taşınmaza dava tarihi olan 2014 yılı Erzurum İl Tarım ve Oltu İlçe Tarım Müdürlüğü verileri esas alınarak değer biçilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

2)Taşınmaz üzerindeki ahırın 25-30 yıllık olduğu anlaşıldığına göre, nitelliğine ve yaşına göre ahırın yıpranma payının %32 oranında kabulü gerektiği halde, rapora ekli fotoğrafları ile uyumlu olmayan yetersiz gerekçe ile yıpranma oranlarının daha düşük kabulü,

Doğru görülmemiştir.